Ganzheitliche Sanierungsbegleitung für ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus

Ein Eigentümer eines größeren Mehrfamilienhauses in der Innenstadt stand vor einer umfangreichen Modernisierungsaufgabe: Veraltete Gasetagenheizungen in sämtlichen Wohneinheiten, ein sanierungsbedürftiges Dach im Hinterhaus sowie der Wunsch, das Gebäude nachhaltig und effizient an die Fernwärme anzuschließen. Gefragt war ein Planungspartner, der nicht nur technische Lösungen liefert, sondern das gesamte Projekt – von der ersten Idee bis zum Fördermittelnachweis – verlässlich begleitet.

Unsere Leistungen im Überblick

Wir übernahmen die vollständige Projektsteuerung und technische Planung. Im ersten Schritt entwickelten wir ein effizientes Konzept zur Ablösung der Einzelheizungen und zur Integration einer zentralen Fernwärmeversorgung. Dazu gehörte die sorgfältige Planung des neuen Heizraums im Kellergeschoss: Wir wählten einen Standort, der den Anforderungen des Versorgers entspricht, Fläche im Gebäude schont und eine langfristig wartungsfreundliche Lösung ermöglicht – inklusive der erforderlichen Entwässerung, Belüftung, Zugänglichkeit und des Elektroanschlusses.

Parallel koordinierten wir Bauberatungen gemeinsam mit dem Fernwärmeversorger, dem beauftragten Tiefbauunternehmen und weiteren Fachbetrieben, um den Gesamtablauf reibungslos zu gestalten. Wir begleiteten die Vergabe an die ausführenden Fachbetriebe, holten Angebote ein und unterstützten den Auftraggeber bei der Entscheidungsfindung.

Ein besonderes Augenmerk legten wir auf ein durchdachtes Abrechnungskonzept: Neue Steigleitungen – teilweise in vorhandene Schornsteinzüge integriert, teilweise neu errichtet – sorgen heute dafür, dass der Wärmeverbrauch jeder einzelnen Wohneinheit präzise erfasst und abgerechnet werden kann. Die Leitungen wurden abschließend fachgerecht mit Trockenbau wieder verkleidet.

Darüber hinaus übernahmen wir die fördermitteltechnische Begleitung der Dachsanierung im Bereich des Verwendungsnachweises sowie die vollständige Antragstellung für die Heizungsmaßnahme – so sicherten wir dem Auftraggeber verfügbare Fördermittel, ohne dass er sich selbst in die Antragsbürokratie einarbeiten musste.

Ergebnis und Mehrwert Am Ende des Projekts verfügt das Gebäude über eine moderne, zentral gesteuerte Wärmeversorgung auf Basis von Fernwärme, ein saniertes Dach und eine vollständig dokumentierte Fördermittelabwicklung. Der Auftraggeber profitierte dabei besonders von einem Prinzip, das wir bei jedem Projekt leben: einem festen Ansprechpartner mit kurzen Kommunikationswegen. Über die gesamte Projektlaufzeit standen wir in regelmäßigem, direktem Austausch – so konnten offene Fragen schnell geklärt und Entscheidungen zügig getroffen werden. Genau das ist es, was komplexe Sanierungsprojekte für Eigentümer planbar und stressfrei macht.