WEG und Verwaltung
Zwischen Sanierungsdruck und Eigentümerversammlung.
Technisch ist der Weg meist schnell klar. Schwieriger ist, ihn so aufzubereiten, dass eine Gemeinschaft ihn mittragen kann – und die Verwaltung ihn neben dem laufenden Betrieb umsetzen kann.
Viele Entscheider
Selbstnutzer, Kapitalanleger und vermietende Eigentümer bewerten dieselbe Maßnahme unterschiedlich.
Entscheidung in der Versammlung
Kosten, Nutzen und Alternativen müssen auch für Laien nachvollziehbar dargestellt sein.
Begrenzte Mittel
Erhaltungsrücklage, Sonderumlage und Kredit müssen zusammen gedacht werden.
Aufwand für die Verwaltung
Angebote einholen, Fristen halten, Nachweise führen – zusätzlich zum Tagesgeschäft.
Unsere Rolle
Beratung, Vortrag und Umsetzung aus einer Hand.
Wir begleiten den gesamten Weg – von der ersten Einschätzung über die Eigentümerversammlung bis zur Abrechnung der Fördermittel.
Individuelle Beratung
Wir nehmen Ihr Objekt auf und entwickeln Varianten mit Investition, Einsparung und Förderung – gerechnet, nicht geschätzt.
Objektaufnahme und Verbrauchsanalyse
Sanierungsfahrplan für den Bestand
Varianten mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
Vortrag in der Versammlung
Wir stellen die Ergebnisse persönlich vor, beantworten Fragen der Eigentümer und schaffen eine gemeinsame Entscheidungsgrundlage.
Präsentation vor Ort oder online
Verständliche Aufbereitung für Laien
Umfang und Ablauf vorab mit der Verwaltung abgestimmt
Umsetzung und Fördermittel
Nach der Entscheidung übernehmen wir die Fachplanung, unterstützen bei der Vergabe und führen die technischen Nachweise.
Fachplanung nach HOAI
Angebots- und Vergabeunterstützung
Förderanträge und Verwendungsnachweis
Ihr Vorteil: eine Ansprechperson für Technik, Wirtschaftlichkeit und Förderung – und eine Verwaltung, die nicht alles selbst koordinieren muss.
Typische Anlässe
Typische Anlässe in Eigentümergemeinschaften
Ob einzelne Maßnahme oder Sanierung über mehrere Jahre: Wir ordnen ein, was zuerst sinnvoll ist – und was warten kann.
Heizungstausch
Fassadendämmung
Dach und oberste Geschossdecke
Fenstertausch
Hydraulischer Abgleich
Kellerdecke und Tiefgarage
Energieausweis
Sanierungsfahrplan
So arbeiten wir mit Gemeinschaften
Von der Anfrage bis zum Beschluss
Ein Ablauf, der auf die Taktung von Eigentümerversammlungen zugeschnitten ist. Sie wissen jederzeit, welche Unterlagen wann vorliegen.
01
Gespräch mit der Verwaltung
Wir klären Objekt, Anlass und den Termin der nächsten Versammlung. Oft genügt dafür ein Telefonat.
02
Objektaufnahme
Begehung, Sichtung vorhandener Unterlagen und Aufnahme der Anlagentechnik. Fehlendes erheben wir vor Ort.
03
Varianten und Kosten
Wir rechnen Maßnahmenpakete durch: Investition, Einsparung, Förderung und Auswirkung auf die Rücklage.
04
Vortrag und Umsetzung
Wir präsentieren die Varianten in der Versammlung. Nach dem Beschluss übernehmen wir Planung, Vergabe und Förderabwicklung.
Wir beraten technisch und wirtschaftlich. Rechtliche Fragen – etwa zur Beschlussfassung oder zur Verteilung der Kosten – klären Sie bitte mit Ihrer Rechtsberatung.
Ja. Wir stellen unsere Ergebnisse persönlich vor – vor Ort oder online – und beantworten Fragen der Eigentümer direkt. Umfang und Dauer stimmen wir vorab mit der Verwaltung ab.
Ja. Fehlende Daten erheben wir bei der Objektaufnahme. Hilfreich sind vorhandene Grundrisse, Heizkostenabrechnungen und Angaben zum Wärmeerzeuger – alles Weitere ermitteln wir selbst.
Je nach Maßnahme kommen verschiedene Bundesprogramme in Betracht, teils für die Gemeinschaft, teils für einzelne Eigentümer. Welche davon zum Zeitpunkt Ihres Vorhabens gelten und in welcher Höhe, prüfen wir objektbezogen – der Programmstand ändert sich laufend.
Unser Schwerpunkt hier ist die Gemeinschaft. Für eine einzelne Wohnung oder ein Sondereigentum ist meist die Energieberatung für Wohngebäude der passende Weg – sprechen Sie uns an, wir ordnen das kurz ein.
